안녕하세요.

잠실래미안아이파크 상가 임대물건 소개를 해드릴께요.
오늘 말씀드릴 상가는 잠래아 상가 3층에 위치한 실평수 7.38평 물건이예요.

잠실래미안아이파크 상가 3층 월세계약 매물정보

잠실래미안아이파크 3층 상가, 한 번 더 올라가면 ‘머무는 공기’가 달라집니다

요즘처럼 바람이 차가운 날엔, 실내 상가 복도를 걷는 것만으로도 마음이 조금 놓이죠.
그리고 3층은 묘하게 그런 곳이에요. 1층의 분주함도, 2층의 실용성도 지나 한 번 더 올라가면… 사람들의 걸음이 조금 느려지고, 시선이 조금 차분해집니다.

오늘은 문의가 종종 들어오는 잠실래미안아이파크 3층 상가를 감성은 살리되, 임대/입점 관점에서 꼭 필요한 포인트 중심으로 정리해볼게요.



잠실래미안아이파크 상가, 어떤 무대인가요?

잠실래미안아이파크 단지 내 상가(근린생활시설)는 지하 1층~지상 5층, 총 185호실 규모로 소개됩니다.
그리고 잠래아 아파트 단지는 총 2,678세대 대단지로 알려져 있어요.

상권은 결국 “사람의 생활” 위에서 만들어지잖아요.
입주가 진행되는 시기에는 단지의 생활 리듬이 자리를 잡기 시작하고, 그 흐름 속에서 상가의 업종도 하나씩 제 자리를 찾아갑니다.



1층이 ‘우연의 소비’라면, 3층은 ‘목적의 방문’입니다

3층 상가는 성격이 꽤 분명합니다. 그 가게를 ‘알고’ 찾아오는 손님이 많아지는 층이에요.
예약하고 가는 곳,
머무는 시간이 긴 곳(30분~1시간 이상),
조용함과 프라이버시가 중요한 곳
단골/재방문이 핵심인 곳

즉, 3층은 “사람이 많이 지나가니까 들어오는” 구조보다는 브랜딩과 만족도, 후기와 재방문으로 성장하는 업종에 잘 맞습니다.




잠실래미안아이파크 3층 상가의 장점 3가지

1) ‘조용함’이 경쟁력이 되는 층

3층은 상대적으로 동선이 정돈되면서 시끄럽지 않은 분위기가 강점이 될 수 있어요.
운동·관리·상담처럼 집중이 필요한 업종은 이런 공기가 꽤 중요하거든요.

2) 체류형 업종에 더 유리한 환경

손님이 “올라온다”는 건, 목적이 있다는 뜻이기도 해요. 그래서 3층은 특히 서비스 기반 업종이 안정적으로 자리 잡는 경우가 많습니다.

3) 1~2층과 달리 ‘업종 콘셉트’가 더 또렷해짐

3층은 임차인이 업종을 선택할 때도 “그냥 해볼까?”가 아니라 “이 업종이라서 이 자리가 필요해”로 접근하는 경우가 많아요. 덕분에 잘 맞는 업종이 들어오면 오래 가는 매장이 되는 힘이 생깁니다.
단, 임대 조건이나 수익성은 호실·면적·노출·동선에 따라 달라서 단정적으로 말하긴 어렵습니다.




3층 상가에서 꼭 체크해야 할 ‘현실 포인트’

3층 상가는 감성만으로 결정하면 위험해요. 성패는 대부분 동선과 노출에서 갈립니다.

- 엘리베이터/계단 위치: 고객이 스트레스 없이 올라올 수 있는지
- 유도 사인(간판) 가능 범위: 1층에서 “올라갈 이유”가 보이는지
- 내부 복도 가시성: 호실이 너무 숨으면 초반엔 힘들 수 있어요
- 주차·하차 동선: 예약 고객이 많은 업종일수록 더 중요합니다
- 이 네 가지는 현장에서 직접 확인하셔야 “정답”이 나옵니다.

현재 매물은 엘리베이터 앞쪽에 위치하고 있고, 단지쪽을 바라보고 있어서 아파트 입주민들에게 잘 노출될 수 있는 위치에 있어요. 아래 사진은 현장에서 바라본 잠래아 아파트의 공원 모습이에요~



3층과 특히 궁합이 좋은 업종 아이디어

- 운동/바디케어: 필라테스·요가·PT·스트레칭(집중/프라이버시)
- 상담/클리닉형 업종: 상담·검진·관리 중심(인허가 확인 필수)
- 교습 업종: 학원·교습소·키즈클래스(목적 방문)
- 뷰티/관리 업종: 네일·피부관리·왁싱처럼 예약/재방문 기반
- 스튜디오/소형 오피스: 촬영·작업실·사무공간 등(조용한 층 선호)

정리하면 이 매물은 지나가는 소비보다 찾아오는 소비가 유리한 층으로 적합한 업종이 들어와야 합니다.

현재 바로 입주 가능하므로 아래 명함으로 연락주시면 바로 사무실 둘러보실 수 있도록 준비 해 드릴께요.