안녕하세요 대장공인중개사 입니다.
기존 미성.크로바 재건축인 "잠실르엘" 사전 점검일과 입주 지정 기간 우편물이 입주민에게 발송 됐습니다.

입주 예정자 여러분의 가정에 행복이 항상 충만하시길 진심으로 기원합니다

오늘은 코앞으로 다가온 잠실르엘 사전 점검(내 집 방문의 날)에 대해 말씀 드리겠습니다.

[행사 일정]

준비물
계약자 신분증 ( 대리인은 가족에 한함, 대리인 방문 시 가족관계증명서 (지참), 내 집 방문의 날 행사 초청장

유의사항
· 입주민 사전점검 ( 2025.11.28.~2025.11.30.) 이후에는 개별적인 세대 방문이 불가하므로 이점 양해 바랍니다.
· 점검 시 계약자의 안전, 건축물 보호 및 혼잡을 예방하기 위하여 계약자 ( 계약자와 동일세대원 구성 여부를 확인할 수 있는 서류 지참자 포함) 이외에는 점검하실 수 없사오니 참고하시기 바랍니다.
· 개인정보 유출 관련 ( 부동산, 인테리어 업체) 각별한 주의 바랍니다. ( 특히 차량 유리창 연락처 부착 지양)

[행사 방문 예약 관련 안내]

예약 기간

2025.11.17.(월) 10:00 ~11.26.(수) 16:00
2025.11.17.(월) 오전 10:00부터 아래 홈페이지 예약

· 홈페이지 ( www.lottecastle.co.kr) : 로그인 - 마이페이지 - 입주자 사전점검 방문 예약
※ 예약 기간 내에 방문 일자 예약 및 변경이 가능합니다.
※ 「 내 집 방문의 날 행사 예약 안내문 」 내용 및 유의사항 참조 바랍니다.
· 문의 전화 : 1551-0216
· 인원 분상을 통산 원활한 행사 진행 목적으로 시행하는 온라인 예약입니다.

예약하신 시간을 준수하여 주시기 바랍니다.

[입주예약]

입주 시 혼잡 방지를 위하여 입주 예약을 실시 중이오니 입주하시기 전에 홈페이지 ( www.lottecastle.co.kr)에서 반드시 입주 예약하여 주시기 바랍니다.

※ 「입주예약 안내문」 내용 및 유의사항 참조 바랍니다.
※ 문의전화 : 1551-0216
※ 입주예약 ( 홈페이지): 2025.12.22(월) 10:00 Open
※ 현장 여건 상 일일 이사 가능 세대가 다소 제한될 수 있으니 이점 양해해 주시기 바랍니다.

· 이사 가능 시간 : 09:00~12:00 / 12:00~15:00 / 15:00~18:00
· 입주 지정 기간 : 2026.1.20.(화) ~ 2026.4.25(토), 단 설 연휴 2026.2.15(일)~2026.2.18(수) 휴무

​## [행사 방문 절차]

1. 초대장을 정문에서 제시하여 주시기 바랍니다.
2. 주차요원의 안내에 따라 지정 주차장에 주차하시기 바랍니다.
3. 주차장에서는 안내에 따라 이동하여 주시기 바랍니다.
4. 계약자 확인처에서 예약시간과 신분을 확인합니다.
5. 직원의 안내에 따라 세대로 이동 후 점검 방법을 설명 받으시기 바랍니다.
6. 단지 내 관람을 하기고 귀가하여 주시기 바랍니다.

[사전점검 TIP]

1. 사진은 반드시 2장 이상 찍어라 : 가구가 없기 때문에 하자를 구별하기 힘들 수 있어 가까이에서 한 장 보통 3걸음 정도 뒤에서 문등 모서리가 나오게 한 장을 찍어 보수가 잘 됐는지 확인할 때 그 위치를 정확히 알기 위함이에요.
2. 점검 시 한쪽 방향으로 돌면서 점검하라.
3. 현관문 단차를 체크하라 : 단차가 2cm 이상이면 휠체어 유모차 운행 시 불편하고 단차가 있어 문이 잘 닫히지 않을 때 화재 발생 시에 불이 나 연기가 유입될 수 있고 겨울철에는 보온성 저하가 있을 수 있어요.
4. 신발장 내부에는 신발을 벗거나 젖은 우산을 보관하여야 하기 때문에 틈새 코킹 마감을 잘 살피고 바닥 타일 들뜬 곳이 없는지 확인해야 해요.
5. 모든 창호들은 한 번씩 열고 닫아 확인하시기를 권해요.
6. 주방 샹 부장 하부장 수직 수평 확인
7. 화장실 문턱이 낮으면 슬리퍼 목이 걸리는 문제가 발생해요. 시공사마다 차이가 있지만 LH 60에서 70미라가 넘도록 권고하고 있어요.











사전 점검은 "입주 전 하자를 확인할 수 있는 단 한번의 기회" 입니다.
그만큼 새 아파트라도 미세한 하자가 발생할 수 있고, 그 차이를 얼마나 꼼꼼히 확인 하느냐에 따라 입주 후 만족도가 크게 달라집니다.
사전 점검은 단순히 "본다"가 아니라 "입주 후 불편을 예방하는 과정" 입니다.

(전세/매매를 고민하고 계신 매수/임차 의뢰인 여러분들은 저희 대장공인중개사로 미리 연락 주시면 사전점검때 직접 둘러보실 수 있도록 예약 해 드릴테니 지금 연락 주세요
문자,카톡 모두 가능합니다. 010-2629-9236

[체크리스트]


1. 환기 시스템 체크

잠실 르엘은 전열교환 환기시스템이 적용되어 있지만 흡기, 배기 밸런스가 맞지 않으면 공기가 한쪽으로만 순환하면서 결로나 곰팡이의 원인이 됩니다.
입주 전에는

* 각 방의 환기구 바람이 일정한지?
* 필터 장착이 올바른지?
* 냄새나 습기 잔류가 없는지?

이 세 가지를 꼭 체크해야 합니다.

​이는 육안으로는 확인이 불가능한 부분이므로, 전문 장비를 통한 진단이 필수적입니다.

2. 결로, 누수 취약 구간 확인

겨울철 입주 예정이라면 결로와 누수는 가장 민감한 항목입니다.
창틀, 베란다, 욕실, 세탁실 주변은 특히 취약한 구간으로 실리콘 미시공, 단열재 불량, 기밀 결함으로 인해 결로가 빠르게 생길 수 있습니다.
이런것들은 열화상 카메라를 통해 벽체와 창호의 온도차를 시각적으로 분석합니다.
결로가 생기기 전 단계인 온도 편차를 잡아내 하자 발생 가능성을 미리 예측합니다.

​이 과정을 통해 입주자는 "하자가 생긴 뒤"가 아니라 "생기기 전"에 대응할 수 있습니다.

3. 문, 창호, 분박이 구조의 정밀 시공상태

잠실 르엘은 실내 마감이 고급스러워 오차가 1mm만 생겨도 육안으로 보일 정도입니다.
문이 저절로 닫히거나, 붙박이 가구 문이 안 맞는 경우가 바로 그 예입니다.

​이런것들의 체크는 레이저 수평계를 이용해 문틀과 가구의 기울기, 설치 정밀도를 수치로 측정합니다.
"감으로 보는 게 아닌, 데이터로 확인하는 과정"이죠.

​4. 요약하자면

환기 밸런스 / 결로, 누수 / 시공 정밀도 이 세 가지는 입주 후 생활 만족도를 결정하는 핵심 요소입니다.

[대장공인중개사를 선택해야 하는 이유]

위에 말씀드린 하자점검은 입주 후 확인한다고 하면 이미 상당부분 문제가 진행된 이후라 수습이 훨씬 더 힘들어질 수 있고 금전적인 피해 및 정신적인 피해까지 커질 수 있으므로, 발생하기 전에 최대한 확인해서 미리 조치를 취하는것이 최선입니다.

저희 대장공인중개사에만 전속으로 매매/전세를 의뢰 해 주신 고객님들은 저희가 "사전점검 전문업체"와의 계약을 통해 전액 무료로 진행 해 드리고 있어서 걱정 안하셔도 됩니다.